Quarta-feira, 26 de Novembro de 2008

Como travar a desertificação da cidade?

Novos planos podem trazer 30 mil pessoas para cidade

Carla Sofia Luz, JN [2007-07-02]

 

No dia em que as urbanizações privadas, previstas no plano de pormenor das Antas, ficarem totalmente concluídas, a cidade do Porto terá mais 7425 pessoas a viver em 2750 habitações. Mas há outras quatro áreas do concelho que poderão abrir-se a novos moradores, logo que os planos de pormenor deixem os estiradores dos urbanistas.

Ao todo, as cinco zonas do município com uma área total superior a 2,44 milhões de metros quadrados poderão trazer mais de 30 mil habitantes que ocuparão as 11 216 novas casas. Além das Antas (com plano de pormenor elaborado e já publicado), a Direcção Municipal de Urbanismo da Câmara do Porto está a debruçar-se sobre as áreas em torno da futura Via de Nun'Álvares, Requesende, Contumil e Areosa.

Cinco mil na Área Oriental

O Plano Director Municipal do Porto, que entrou em vigor no início de Fevereiro de 2006, definiu 24 unidades operativas de planeamento e gestão (UOPG). Ou seja ficou estabelecido que o de-senvolvimento urbanístico daquelas 24 áreas do concelho terá de obedecer a futuros planos de pormenor ou de urbanização.

Neste momento, as zonas de Nun'Álvares, de Requesende, de Contumil e da Areosa estão a ser alvo dessa análise urbanística pelos técnicos da Autarquia portuense. Na Areosa, estão em curso estudos preliminares, enquanto nas restantes áreas decorre a elaboração de planos de pormenor. O mais adiantado é o que inclui a Via de Nun'Álvares.

"Nas cinco áreas que estão a ser analisadas, a capacidade construtiva máxima permitirá acolher cerca de 11 mil fogos, o que poderá significar uma população da ordem das 30 mil pessoas", como pode ler-se no capítulo sobre "Perspectivas de Crescimento Urbanístico" da Carta Educativa do Porto. Refere-se ainda que, das cinco zonas, três encontram-se na Área Oriental da cidade (Areosa, Contumil e Antas), apontando-se para a "construção de novos pólos habitacionais com uma dimensão superior a cinco mil fogos. Nas Antas, já decorre a construção de edifícios habitacionais".

Os dados da Direcção Municipal do Urbanismo revelam que a área de 190 mil metros quadrados na Areosa (próximo do nó da A3 com a Circunvalação) poderá receber 2149 moradores em 796 habitações, enquanto nos 484 mil metros quadrados de Contumil deverão erguer-se cerca de dois mil fogos, albergando 5476 habitantes. A execução do plano de pormenor de Contumil data do mandato do ex-vereador do Urbanismo Ricardo Figueiredo.

Foi em Julho de 2003 que o Executivo autorizou a elaboração do plano para ordenar a zona, que integrará a Rua de Nau Vitória, o núcleo histórico de Contumil, a Escola C+S de Nicolau Nazoni e o complexo ferroviário de Contumil. À boleia da futura linha do metro entre Campanhã e Gondomar deverão ser abertas uma avenida (as composições circularão nessa via) e novas ruas. Na proposta aprovada pela vereação da Autarquia do Porto, definia-se o prazo máximo de 90 dias para a concepção deste plano, que ainda não está finalizado.

Quanto a Nun'Álvares (entre a Praça do Império e a Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade), a área de intervenção é de 530 mil metros quadrados, que, depois de urbanizados, poderão albergar quase seis mil pessoas em 2220 habitações. Em Requesende, são mais de 817 mil metros quadrados, onde nascerão 3422 fogos para 9239 habitantes.

24 áreas reservadas

O Plano Director Municipal do Porto consagra 24 unidades operativas de planeamento e gestão. Além das cinco referidas no texto principal, está prevista a elaboração de planos de pormenor ou de urbanização para Aldoar, Área Empresarial do Porto (designada por área industrial), Prelada, Parque da Cidade, Regado, Bouça, Companhia Aurifícia, Escola Académica, Fontinha, Doze Casas, VCI, S. João de Deus, Ranha, Mercado Abastecedor, Alameda de 25 de Abril, Campanhã, Prado do Repouso, Parque Oriental e Curtumes/Circunvalação.

Fuga de 69 mil pessoas

Uma análise à evolução demográfica do Porto, desenvolvida pelo Gabinete de Estudos e Planeamento da Câmara, revelou que o Porto perdeu mais de 69 mil habitantes nos últimos 15 anos (1990-2005), sendo que quase 62 mil pessoas trocaram a cidade por concelhos vizinhos. O custo elevado das habitações na Invicta e a "oferta crescente" de casas mais baratas na periferia são apontados como as principais razões para a fuga.

Meio milhão por dia

Na mesma análise, conclui-se que o Porto, enquanto residência, tem perdido importância em prol dos municípios limítrofes. No entanto, os especialistas municipais referem que o concelho consegue atrair uma população flutuante de cerca de meio milhão de pessoas ao longo do dia, devido à concentração de serviços e de actividades económicas, educativas e culturais.

publicado por esas às 17:09
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